Eskalácia napätia na Blízkom východe môže nepriamo ovplyvniť aj vývoj úrokových sadzieb na hypotékach. Kým ešte pred týždňom finančné trhy počítali s tým, že by mohla Európska centrálna banka (ECB) v priebehu roka 2026 mierne znížiť svoje základné úrokové sadzby, najnovší geopolitický vývoj tieto očakávania výrazne tlmí.
Dôvodom sú najmä obavy z rastu cien energií. Konflikt v regióne môže narušiť dodávky ropy a plynu, čo by opäť mohlo zvýšiť inflačné tlaky v eurozóne. Ak by sa inflácia držala nad cieľovou úrovňou 2 %, ECB by mala menší priestor na uvoľňovanie menovej politiky.
Niektorí analytici preto upravujú svoje prognózy. Napríklad investičná banka Morgan Stanley aktuálne očakáva, že ECB bude úrokové sadzby držať stabilné počas väčšiny roka 2026, namiesto skoršie predpokladaného znižovania.
Takýto vývoj sa môže premietnuť aj do hypotekárnych úrokov. Finančné trhy už začínajú započítavať vyššie geopolitické riziká, čo znamená, že očakávania výrazného poklesu sadzieb na hypotékach sa oslabujú. Pre ľudí, ktorí riešia financovanie bývania, to môže znamenať, že vyčkávanie na výrazne lacnejšie úvery sa nemusí vyplatiť.
Na slovenskom hypotekárnom trhu zatiaľ dramatické zmeny viditeľné nie sú. Pravdepodobnejší scenár však momentálne počíta skôr so stabilitou sadzieb na súčasnej úrovni 3,00 – 3,50 % p.a., prípadne s ich miernym nárastom, než s rýchlym poklesom.
Ak potrebujete poradiť s hypotékou alebo financovaním bývania, kontaktujte nás. Radi vám pomôžeme zorientovať sa v aktuálnej situácii a nájsť vhodné riešenie.
- All Rights Reserved